Каварна I & II  Печать   Email

Информация об объектах недвижимости
Объект недвижимости Площадь, м2 Oбщая площадь, м2 Урбанистическим статусом
Описание Цена
(€)
Цена m2 общая площадь (€)
Каварна I&II
40 004 42 507 С виза • Деревня на берегу моря с очень красивой природой. На расстоянии 1 час от международного аэропорта в Варне.
• Начало  урбанистического развития, большие возможности
3 гольф-площадки, расположенные в радиусе 20 км
• Участок расположен в развивающейся зоне по соседству с несколькими новооткрытыми объектами.
На первой линии у берега, превосходный пейзаж.
Последнее отрегулированный участки перед законом на Черном море и "Натура 2000".
•  Несколько самостоятельных участка вне понто-сарматских степей.

1 485 200
35



Информация о регионе

КаварнаКаварна - довольно крупный курортный город, расположенный на берегу Черного моря на севере Болгарии, в восточной части Дунайской равнины. Он находится в 10 км к северу от Балчика и примерно в 60 км севернее Варны, в 40 км от границы с Румынией и в 12 км от самого живописного места на болгарском побережье - мыса Калиакра.

Каварна - город с богатой историей, старинные двухэтажные домики с опрятными зелеными дворами сочетаются здесь с современной городской архитектурой и развитой инфраструктурой районного центра. Население Каварны - около 12 тысяч человек, она является центром общины Каварна, в которой развито не только туристическое дело, но и аграрное производство, машиностроение, животноводство и виноделие. Регион богат целебными источниками, здесь производят и бутилируют минеральную воду «Извор».  Морской порт Каварны обслуживает грузовые и пассажирские суда.

Побережье Каварны простирается на 42 км, в северной его части - высокие крутые белые скалы, украшающие лазурные берега, а в южной - чистые песчаные пляжи, занимающие общую площадь 74 кв. м. Здешний климат сравним со средиземноморским, летняя температура - на 3-4 градуса ниже, чем на южных курортах Болгарии, температура воздуха держится около +25-27 градусов, а моря - до +25. Каварна - излюбленное место отдыха художников, литераторов и ученых из европейских стран, прекрасный выбор для тихого семейного отдыха.

Сегодня Каварна - современный приморский город с развитой инфраструктурой и сферой услуг. Здесь вы найдете множество магазинов, кафе и ресторанов, частных вилл и небольших уютных гостиниц для туристов, приезжающих в город в летнее время. Туристы из европейских стран с удовольствием отдыхают в демократичных кемпингах, расположенных недалеко от моря. На территории Каварны находится и знаменитый курортный поселок Русалка от международной компании Club Med, знаменитый уникальными возможностями для дайвинга, грязелечения и парусного спорта.

Культурная программа Каварны чрезвычайно обширна - на экскурсии по городу вы можете увидеть руины зданий и стен греческой и римской постройки, средневековые дома и церкви, памятники эпохи турецкого владычества. А меломанов в свою очередь не оставит равнодушным ежегодный рок-фестиваль, на котором выступают такие группы, как Дип Перпл, Аксепт, Скорпионз, Блэк Саббат и Вайтснейк.

Безусловно, стоит посетить и знаменитый мыс Калиакра, где когда-то возвышалась крепость Тиризис, в которой, согласно легенде, хранились несметные сокровища древних царей. Самый длинный мыс на болгарском побережье, вдающийся в море на два километра, поражает своей природной красотой и богатой историей. Здесь вы увидите памятник, построенный в честь 40 болгарских девушек, которые, связав вместе свои длинные косы, бросились с обрыва в море, чтобы избежать рабства в гареме турецкого султана.

Недвижимость в Каварне подходит для тех, кто ожидает от Болгарии спокойного семейного отдыха. Хорошие песчаные пляжи, город с увлекательной историей и множеством достопримечательностей, развитая туристическая инфраструктура и транспорт привлекают сюда множество людей, желающих инвестировать свои средства в недвижимость. В последние годы город реализует множество проектов, которые делают его еще более интересным - строительство полей для гольфа, яхт-порта  и элитных комплексов апартаментов.

Расстояние до международного аэропорта Варны - 65 км, дорога оттуда на автомобиле занимает чуть меньше часа.

Пятилетний план

Местоположение Продукт Oбщая площадь, м2 Достижимая общая площадь, м2 Продажна я цена общая площадь, €/m2
Итого Продажи Себестоимость общая площадь, €/m2
Итого Себестоимость
Марж EBITDA
Каварна
- Жилищный - туризм.
- Квартиры средне по 60 m2.
-Цена квартиры средне 40 000 € (окончательная цена для клиентов)
- Проект на 5 лет
42 508 46 759 583
30 143 529 €
375 22 090 891 € 36% 8 052 638 €

Цены и стоимость БЕЗ учета НДС.
В продажную цену и себестоимость предвидена годовой инфляции в размере 5%.